Imóveis comerciais e corporativos com inteligência estratégica para sua empresa.
Atuação 100% dedicada ao mercado imobiliário comercial e corporativo em Salvador e Bahia. Não atendo o mercado residencial: portfólio selecionado, busca sob medida (Commercial Hunter) e auditoria técnica para decisores de negócios.
Dois caminhos para a decisão imobiliária perfeita da sua empresa.
Seja escolhendo opções prontas em minha prateleira curada ou demandando uma busca ativa em todo o mercado, você conta com lealdade fiduciária e dados auditados.
Ativos selecionados e multissegmento
Acesso direto a oportunidades corporativas de captação própria e da rede homologada do Programa Fifty, com documentação conferida e dados técnicos detalhados:
- Logística e indústria: galpões Classe A no Polo de Camaçari, Simões Filho e CIA
- Corporativo e financeiro: lajes corporativas e andares inteiros no Caminho das Árvores
- Saúde e cuidados: imóveis adequáveis às exigências sanitárias da ANVISA RDC-50
- Varejo e expansão: terrenos de esquina para drive-thru, atacarejos e strip malls
- Educação e institucional: prédios monousuário para faculdades e centros de ensino
- Estruturação financeira: operações Built-to-Suit (BTS) e desmobilização de capital via Sale-Leaseback
Busca ativa sob medida (Commercial Hunter)
Quando sua empresa tem requisitos específicos de localização, raio logístico ou restrições operacionais e precisa de um profissional qualificado na sua ponta da mesa:
- Mandato de busca ativa exclusiva: varredura em 100% dos imóveis públicos e do mercado invisível off-market
- Sem conflito de interesses: lealdade fiduciária na defesa do caixa de quem compra ou aluga
- Auditoria de viabilidade prévia: zoneamento (PDDU Salvador/RMS), restrições ambientais e AVCB
- Blindagem na mesa de negociação: negociação estruturada de carências, adequações e cláusulas de saída
Transparência radical: respeito absoluto ao tempo do decisor.
No mercado convencional, é comum encontrar anúncios vagos, dados técnicos incompletos por despreparo ou informações omitidas para esconder vícios do imóvel. Minha atuação como corretor de imóveis corporativos é construída sobre integridade, verdade e rigor documental. Cada imóvel apresentado entrega uma ficha técnica completa antes de você pisar no local.
Engenharia e dimensões reais
Pé-direito livre real, sobrecarga de piso (ton/m²), malha de pilares e docas niveladoras discriminadas com rigor milimétrico.
Viabilidade urbanística e PDDU
Verificação prévia da Lei de Uso do Solo de Salvador e RMS, recuos obrigatórios, taxas de ocupação e viabilidade de alvará.
Infraestrutura e normas técnicas
Capacidade de subestação (kVA), redundância energética, AVCB ativo e conformidade com normas técnicas e sanitárias.
Custos reais segregados
Abertura transparente de IPTU, condomínio, taxas operacionais e histórico documental — sem surpresas na mesa de fechamento.
8 segmentos estratégicos
Cobertura especializada em todas as verticais do Corporate Real Estate na Bahia.
Energia e tecnologia
Eletropostos, antenas 5G, usinas solares e data centers
Saúde e cuidados
Clínicas ANVISA RDC-50, hospitais-dia, ILPIs
Logística e indústria
Galpões Classe A, last-mile, câmara fria, dark stores
Varejo e alimentação
Drive-thru, atacarejos, academias e arenas de padel
Educação e institucional
Escolas, polos EAD, centros de treinamento
Corporativo e financeiro
Lajes AAA, escritórios executivos, coworkings
Hotelaria e uso misto
Hotéis boutique, short-stay corporativo, eventos
Estruturações financeiras
Built-to-Suit'Construído sob medida'. Um investidor constrói o imóvel exatamente como sua operação exige e aluga para sua empresa num contrato de longo prazo (ex: 10 a 15 anos)., Sale-LeasebackDesmobilização de capital. A sua empresa vende o imóvel próprio para um fundo, e continua operando no mesmo local pagando aluguel. Injeta milhões no caixa., longo prazo
Programa Fifty
Dezenas de corretores e imobiliárias conectados através do Programa Fifty. Uma rede colaborativa que amplia instantaneamente o leque de ativos corporativos disponíveis para a sua empresa, com governança jurídica em duas camadas e proteção integral a todas as partes.
O que dizem os tomadores de decisão
Transações imobiliárias corporativas auditadas, avaliações verificadas e relacionamentos de longo prazo com executivos, investidores patrimoniais e corretores parceiros.
100% avaliações 5 estrelas
“A condução do Rodrigo na seleção do nosso centro de distribuição foi cirúrgica. Ao contrário de corretores convencionais que nos apresentavam dezenas de imóveis residuais, ele filtrou exatamente as especificações de piso (6 ton/m²), docas niveladoras e pé-direito livre de 12m. Transação ágil e com auditoria completa de certidões antes da assinatura.”
“Excelente postura técnica e total discrição. Estruturou a aquisição de meia laje corporativa na Av. Tancredo Neves em formato 100% off-market, preservando o sigilo das partes envolvidas até o fechamento contratual. Rodrigo domina a legislação e o zoneamento urbano (PDDU Salvador) como poucos no mercado.”
“Encontrar um imóvel comercial em Salvador com viabilidade técnica para a RDC-50 da ANVISA e acessibilidade plena parecia impossível até conhecermos a assessoria do Rodrigo. Ele auditou o zoneamento, recuos e planta técnica antes mesmo de agendarmos a primeira visita presencial, poupando meses de prospecção inútil.”
“Trabalhar em parceria Fifty com o Rodrigo é transparente do início ao fim. As regras de divisão de honorários 50/50 são cumpridas à risca, com documentação clara e respeito absoluto ao relacionamento que cada corretor mantém com o cliente. É o padrão de ética e profissionalismo que o mercado imobiliário corporativo baiano precisa.”
Vamos conversar?
O mercado corporativo exige velocidade, precisão e discrição.
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