Imóveis comerciais e corporativos

Excelente imóvel corporativo/industrial com testada ampla e acesso direto para carretas e caminhões pesados no coração da Cidade Baixa (Mares). • Terreno com perímetro total de 3.628 m² auditado por levantamento topográfico oficial; • Galpão estruturado com vão livre, cobertura metálica e piso industrial; • Pátio pavimentado de manobra e estocagem de carga; • Acesso facilitado às principais vias arteriais e à zona portuária de Salvador; • Zoneamento comercial/industrial consolidado, ideal para distribuidoras, atacados, operadores logísticos ou centros de serviços.

Andar corporativo completo com vão livre, piso elevado com acabamento vinílico acústico, forro modular termoacústico com iluminação em LED instalada e climatização central VRF de alta eficiência energética. • 18 vagas privativas de garagem cobertas; • Edifício Triple A com heliponto homologado, 12 elevadores inteligentes e gerador full atendendo 100% das áreas privativas; • Portaria com catracas biométricas e segurança patrimonial 24h.

Galpão em condomínio logístico fechado com infraestrutura de ponta para operadores 3PL, e-commerce e indústrias leves. • Pé-direito livre de 12 metros; • Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²; • 12 docas com niveladores eletro-hidráulicos instalados e marquise de 5m; • Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão ESFR / J4; • Amplo pátio de manobras para carretas bi-trem e portaria blindada com controle de eclusa.

Edificação isolada de alto padrão arquitetônico projetada especificamente para o segmento médico-hospitalar. • Prédio com acessibilidade plena (NBR 9050), poço preparado para elevador de maca hospitalar e rampa de ambulância; • Layout pré-aprovável conforme as diretrizes da RDC-50 da ANVISA para centro cirúrgico ambulatorial, leitos de recuperação e imagem; • Subestação abrigada de 300 kVA com sala isolada para gerador de emergência; • Estacionamento frontal e subterrâneo para 28 veículos.

Ponto de esquina comercial nobre na via mais movimentada da Pituba, com testada de 35 metros e fluxo superior a 40 mil veículos/dia. • Salão térreo com vão livre de 650 m² e mezanino executivo de 270 m²; • Estacionamento frontal recuado para 16 veículos; • Ideal para farmácias de grande rede, clínicas de estética, mercados de vizinhança ou bancos e cooperativas.

Estrutura educacional completa com habite-se e AVCB específico para instituições de ensino e faculdades. • 34 salas de aula climatizadas com tratamento acústico; • Auditório executivo para 280 lugares com foyer para eventos; • Biblioteca, laboratórios de química e informática e cantina estruturada; • Pátio coberto e quadra poliesportiva oficial; • Estacionamento interno para 60 carros e baia de embarque e desembarque seguro (kiss & ride).

Instalação industrial pronta para fornecedores da cadeia automotiva, química e de energias renováveis. • Galpão de apoio operacional de 2.200 m² com ponte rolante de 10 toneladas; • Pátio pavimentado e compactado de 18.000 m² para estocagem pesada; • Balança rodoviária para carretas rodotrem homologada pelo INMETRO; • Subestação de alta tensão (69 kV) e poço artesiano com outorga vigente.

Edifício com 42 suítes projetadas para locação flexível short-stay ou operação hoteleira boutique a 150m da praia. • Rooftop com piscina de borda infinita, bar e vista panorâmica para a Baía de Todos os Santos; • Recepção imponente, lavanderia central industrial e cozinha equipada; • Total conformidade de zoneamento e alvarás municipais.

Padrão Classe A com pé-direito livre de 12m, piso nivelado a laser (6 ton/m²), 15 docas com nivelador eletro-hidráulico, sprinklers J4 e pátio para carretas bi-trem. AVCB ativo e zoneamento industrial consolidado.

Esquina nobre com fluxo superior a 80 mil veículos/dia. Vocação explícita para Drive-Thru, atacarejo compacto ou strip mall. Estruturação em contrato atípico de locação de 10 a 15 anos sob medida.

Área plana com viabilidade comprovada para conexão em alta tensão (subestação 69kV) e rota de fibra óptica redundante. Vocação para pátio logístico, geração solar distribuída ou data center.

Estruturação de desmobilização imobiliária para empresa multinacional alimentícia. Venda do imóvel com locação simultânea atípica de 15 anos indexada ao IPCA (Cap Rate de 8,8% a.a.). Garantia corporativa de primeiro nível.